CADRAN 1 :
Donnez vie à vos ambitions industrielles !
Implanté sur la commune de Montagnat, CADRAN 1 constitue le cœur productif du parc d’activités économiques Cadran. Ce secteur de 4,5 hectares a été spécifiquement conçu pour accueillir les activités de production industrielle nécessitant flexibilité et modularité.
Bénéficiant d’une desserte optimisée et d’un environnement paysager qualitatif, CADRAN 1 offre aux entreprises manufacturières un cadre de développement idéal, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse.
- Parcelles disponibles : 4 lots représentant 2,2 ha d'opportunités
- Viabilisation complète : réseaux eau potable, assainissement et eaux pluviales en limite de propriété
- Fibre optique déployée sur l'ensemble des parcelles
- Voirie poids lourds dimensionnée pour les activités industrielles
- Éclairage public et signalisation sécurisée
- Statut foncier : Terrains libérés de toutes contraintes archéologiques
Implanté sur la commune de Montagnat, CADRAN 1 constitue le cœur productif du parc d’activités économiques Cadran. Ce secteur de 4,5 hectares a été spécifiquement conçu pour accueillir les activités de production industrielle nécessitant flexibilité et modularité.
Bénéficiant d’une desserte optimisée et d’un environnement paysager qualitatif, CADRAN 1 offre aux entreprises manufacturières un cadre de développement idéal, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse.
Atouts du secteur CADRAN 1 :
Accessibilité et desserte optimales
CADRAN 1 bénéficie d’une position privilégiée au carrefour des grands axes de circulation européens. Situé à l’immédiate proximité de la sortie 7 de l’A40, le secteur vous connecte directement aux principales métropoles françaises et européennes : Paris, Lyon, Genève, Marseille.
Cette accessibilité multimodale s’appuie sur la desserte routière, ferroviaire et aéroportuaire du territoire, plaçant votre entreprise au centre d’un réseau logistique adapté pour vos approvisionnements comme pour vos expéditions.
La qualité de cette desserte, couplée à la proximité des services urbains de Bourg-en-Bresse, fait de CADRAN 1 un emplacement pertinent pour optimiser vos flux logistiques tout en préservant la qualité de vie de vos équipes.
- Desserte immédiate depuis la D1075 (axe Bourg-en-Bresse/Ambérieu)
- 10 minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse et de ses services
- 10 minutes de la gare de Bourg-en-Bresse (liaison directe Lyon 50 min.)
-
Accès direct A40 (sortie 7)
Lyon : 50 minutes via A40
Genève : 1h10 via A40
Paris : 4h via A6
La réussite d'une implantation se construit sur des atouts stratégiques solides
Le parc d’activités CADRAN a été pensé dans cette optique, rassemblant tous les éléments clés pour propulser les entreprises : une PME/PMI conquérante ou un groupe national en développement.
À 10 minutes de Bourg-en-Bresse et aux portes de l’A40, CADRAN déploie un environnement business efficace où chaque détail compte : une localisation stratégique, connexion fibre, axes routiers majeurs, région dynamique, offre foncière adaptée et cadre architectural maîtrisé. Autant d’atouts qui positionnent CADRAN comme un point stratégique incontournable.
Terrains disponibles sur CADRAN 1
CADRAN 1 vous propose 4,5 hectares d’opportunités foncières immédiatement disponibles. Ces terrains, entièrement viabilisés et libérés de toutes contraintes archéologiques, offrent de terrains de 7 400 à 17 000 m² pour s’adapter à la diversité des projets industriels.
Flexibilité et modularité caractérisent cette offre : chaque parcelle peut être divisée selon vos besoins spécifiques à partir de 3 000 m², permettant aux entreprises de dimensionner précisément leur implantation.
Terrains prêts à bâtir, ces parcelles bénéficient de conditions de cession adaptées et de l’accompagnement SPL IN TERRA pour faciliter la concrétisation de votre projet d’implantation.
| Référence | Surfaces | |
|---|---|---|
| Lot G3 | 7 434 m² Surface utile : 6 220 m² | |
| Spécificités : Zone humide intégrée (1 214 m²) • Portage EPF possible | ||
| Lot D | 12 488 m² Surface utile : 12 488 m² | |
| Spécificités : Grande surface d'un tenant • Aucune contrainte | ||
| Lot G2 | 16 980 m² Surface utile : 15 710 m² | |
| Spécificités : Parcelle premium • Zone humide compensée (1 270 m²) | ||
| Lot M11 | 8 485 m² Surface utile : 8 485 m² | |
| Spécificités : Bassin de rétention intégré • Espaces verts aménagés | ||
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